Những lưu ý khi thi công biệt thự có tầng hầm

Trong vài năm trở lại đây, kiểu nhà biệt thự có tầng hầm ngày càng được nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn. Tuy nhiên, để mang đến một không gian tầng hầm đẹp, phù hợp với công năng sử dụng không phải là điều đơn giản. Đòi hỏi chủ đầu tư và nhà thầu phải hiểu kỹ càng về những thông số kỹ thuật tiêu chuẩn trước khi tiến hành thi công biệt thự có tầng hầm. Vậy cần phải lưu ý những điều gì? Cùng Tt-s tìm hiểu qua bài viết sau.

1. Có nên thi công biệt thự có tầng hầm hay không?

Những lưu ý khi thi công biệt thự có tầng hầm
 
Thiết kế và thi công biệt thự có tầng hầm hiện nay đang là giải pháp xây dựng được nhiều người ưa chuộng. Bởi nó giải quyết được những vấn đề về không gian diện tích để xe và làm kho lưu trữ vật dụng, giúp không gian trong ngôi nhà được mở rộng và thoáng đãng hơn. Ngoài những ưu điểm trên, các chủ đầu tư còn có thể thiết kế tầng hầm trở thành nơi vui chơi như quầy bar gia đình, phòng karaoke,… để giải trí, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Vì vậy, đây là một xu hướng xây dựng không thể bỏ qua trong năm 2022 này. 

2. Những lưu ý khi thi công biệt thự có tầng hầm

2.1 Lưu ý về kỹ thuật:
Những lưu ý khi thi công biệt thự có tầng hầm
 
  • Đối với nền đất: Mỗi nền đất sẽ có những đặc điểm khác nhau. Vì vậy cần phải tìm hiểu trước để có biện pháp thi công phù hợp.
  • Vị trí lô đất: Cần lưu ý vị trí công trình so với các công trình lân cận 
Để đảm bảo an toàn về mặt kỹ thuật khi thi công biệt thự có tầng hầm, cần phải khảo sát, đánh giá tổng quan về hiện trạng để đưa ra những biện pháp thi công hợp lý. Tránh trường hợp nhầm lẫn gây ra hậu quả không đáng có sau này. 
 
2.2 Biện pháp chống thấm phải được đặt hàng đầu
 
Những lưu ý khi thi công biệt thự có tầng hầm
 
Chân tường bị thấm nước khi không chống thấm kỹ càng   
 
Đối với mọi công trình, chống thấm luôn là yếu tố tiên quyết cần được thực hiện kỹ càng để đảm bảo tuổi thọ cho công trình. Tầng hầm hoặc bán hầm là phần nằm dưới mặt đất nên chịu sự ảnh hưởng của nguồn nước ngầm. Vì vậy cần phải tính toán kỹ cho phần chống thấm.
 
Những lưu ý khi thi công biệt thự có tầng hầm
  • Trước khi tiến hành công tác chống thấm, cần lưu ý về bê tông và phụ gia chống bê tông phù hợp 
  • Xử lý các mạch ngừng để tránh ảnh hưởng đến tính toàn khối của bê tông.
  • Trong trường hợp vị trí công trình đủ rộng, nên chống thấm bên trong lẫn bên ngoài để đảm bảo độ chắc chắn. 
  • Đối với trường hợp không thể chống thấm bên ngoài, chủ đầu tư cần lưu ý phải có biện pháp thử nước vào trong để đo độ an toàn. Nếu bị thấm, phải xử lý ngay để công trình không bị gián đoạn. 
2.3 Hệ thống kỹ thuật ngầm:
Khi thi công biệt thự có tầng hầm, phải tính toán hệ thống kỹ thuật ngầm một cách kỹ lưỡng để tránh đập phá sai vị trí, ảnh hưởng đến kết cấu và khả năng chống thấm của vật liệu. Bên cạnh đó, cần đảm bảo hai phương án cơ bản như: Hệ thống thoát nước ngầm để tránh tình trạng nước đọng khi trời mưa và hệ thống thông thoáng cho tầng hầm để không có mùi ẩm mốc sau một thời gian sử dụng. 
Thi công biệt thự có tầng hầm là phần thi công phức tạp, cần nhiều biện pháp thi công khác nhau. Vì vậy, phải chuẩn bị thật kỹ từ khâu thiết kế, biện pháp thi công, giải pháp xây dựng chặt chẽ. Bởi nếu có sự cố xảy ra thì hậu quả rất khó khắc phục.
Trên đây là những thông tin về thi công biệt thự có tầng hầm mà Tt-s tổng hợp. Hy vọng qua bài viết này bạn sẽ có thêm kinh nghiệm để bàn bạc cùng các công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín để thiết kế tầng hầm an toàn và đúng công năng sử dụng. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ đến Tt-s để được tư vấn về biện pháp thi công biệt thự có tầng hầm phù hợp nhất.