09/02/2022 - 11:55 AM - 256 lượt xem
4 Loại chi phí cải tạo bạn cần biết trước khi sửa nhà
Sau một thời gian dài sử dụng, căn nhà sẽ có dấu hiệu xuống cấp. Đây là lúc bạn nên lên kế hoạch để làm mới lại không gian, cũng như đảm bảo nhu cầu sinh hoạt an toàn cho gia đình. Vậy các khoản chi phí cải tạo sửa chữa nhà cần dự trù trong công tác cải tạo là gì? Tt-s mời bạn tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
1. Chi phí xin phép sửa chữa, cải tạo nhà
Đây là chi phí bắt buộc phải có trước khi bắt đầu thi công xây mới hay cải tạo nhà ở theo quy định xây dựng hiện hành của Việt Nam. Sau khi lên kế hoạch xây nhà, bạn cần phải có giấy xin phép sửa nhà theo sự đồng thuận từ các cơ quan có thẩm quyền. Chi phí này tùy thuộc vào công trình, hạng mục bạn cần sửa chửa sẽ có thay đổi nhất định. Hãy tham khảo người quen đã có kinh nghiệm cải tạo hoặc các công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín để có thể nắm bắt thông tin cụ thể hơn.
Tuy nhiên, có những công trình theo luật sẽ được miễn xin giấy phép. Bạn nên tìm hiểu trước thật kỹ các trường hợp dưới đây để tránh mất thời gian và chi phí đi lại.
2. Chi phí kiểm định kết cấu
Trước khi bắt đầu nâng cấp sửa chữa, cần phải có một bước kiểm tra tổng quát kết cấu của nhà để biết được những lỗi cần sửa và không nên sửa để tránh ảnh hưởng tới các bộ phận khác. Vì vậy, bạn nên dành ra một khoản chi phí cho việc này và tìm các đơn vị thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm lâu năm.
3. Chi phí thiết kế
Tùy thuộc vào hạng mục cải tạo, bạn có thể thiết kế kiến trúc nếu bạn muốn cải tạo sửa chữa hoàn toàn ngôi nhà, hoặc có thể thiết kế nội thất để làm mới không gian. Vì vậy đây là khoảng chi phí bạn bỏ ra để đảm bảo về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ đúng với ý định sửa chửa của mình, tránh tình trạng sửa chữa sai hạng mục, không như ý muốn mà lại phải mất thêm khoảng chi phí lớn.
Còn nếu chỉ sửa chữa những hạng mục nhỏ trong nhà thì không cần đến chi phí thiết kế khi cải tạo.
4. Chi phí thi công hoàn thiện
Trong tất cả các khoản chi phí cải tạo, sửa nhà đây là phần chiếm ngân sách nhiều nhất. Bởi phần thi công hoàn hiện thường kèm theo vật tư xây dựng và nhân công. Vì vậy, bạn nên tính toán trước diện tích sửa chữa của căn nhà và có sự điều chỉnh chi phí phù hợp. Các mức giá của từng loại chi phí sẽ phụ thuộc vào các hạng mục sửa chữa.
Thay đổi không gian sống là một trong những nhu cầu thiết yếu của mọi chủ đầu tư, với mong muốn cải thiện chất lượng cuộc sống. Hy vọng với những mức phí mà Tt-s đã chia sẻ sẽ giúp bạn cân đối và dự toán các chi phí cải tạo sửa chữa nhà cần phải bỏ ra trước khi làm mới ngôi nhà của mình.