5 Điều mà bạn cần phải biết khi chọn nhà thầu xây dựng
Ngoài một bản vẽ thiết kế đẹp thì việc chọn nhà thầu xây dựng như thế nào là rất quan trọng để mang đến một ngôi nhà “bằng xương bằng thịt” hoàn mỹ. Không những thế việc chọn được một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian thi công xây dựng một cách hiệu quả hơn. Vì thế hôm nay Tt-s sẽ đưa ra một số lưu ý mà bạn có thể tham khảo.
Kinh nghiệm và trình độ chuyên môn của nhà thầu xây dựng
Mỗi công trình, mỗi dự án sẽ đòi hỏi những kỹ thuật, kinh nghiệm thi công khác nhau và để đảm bảo được tiến độ thi công, chất lượng, giá cả thì việc đầu tiên bạn cần nhờ đến là chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín nhằm giúp bạn hạn chế gặp được những rủi ro không đáng có. Bạn có thể tìm hiểu qua người quen, bạn bè hoặc trên mạng xã hội…
Một nhà thầu xây dựng tốt có nhiều năm kinh nghiệm thực tế tại công trường với đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, có tinh thần trách nhiệm cùng đội thợ có tay nghề cao.
Bên cạnh đó, đơn vị nhận xây nhà cần có thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công, giá cả hợp lý, an toàn lao động, thi công đúng tiến độ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và hạn chế các chi phí phát sinh.
Thời gian, tiến độ thi công như thế nào ?
Tiêu chí về thời gian về tiến độ thi công từng hạng mục công việc rõ ràng được quy định rõ ràng theo như hợp đồng. Nếu đơn vị xây dựng không đảm báo đúng thời gian sẽ trừ chi phí bao nhiêu. Bạn cần nắm rõ thời gian để kiểm soát mọi thứ trở nên đơn giản hơn.
Chủ nhà cần thỏa thuận với nhà thầu xây dựng về tiến độ thi công từng hạng mục công việc cụ thể và quy định rõ ràng trong hợp đồng, nếu đơn vị nhận xây nhà không đảm bảo đúng tiến độ thì sẽ trừ bao nhiêu phần trăm.
Thông thường đối với những hạng mục nhà phố đơn giản, thi công công thuận lợi thì thời gian ít hơn khoảng 5- 7 tháng, những công trình biệt thự cổ điển có thể kéo dài trên 1 năm hoặc lâu hơn thế.
Xem xét về giá cả nhà thầu xây dựng
Giá cả luôn được các gia chủ quan tâm khi chọn nhà thầu xây dựng, tuy nhiên bạn không nên chọn nhà thầy với chi phí rẻ, giá thấp mà cần phải chọn mức giá phù hợp để đảm bảo yếu tố chất lượng.
Trên thị trường hiện nay có nhiều mức giá thi công khác nhau, bạn cần tìm hiểu kỹ càng trước khi lựa chọn.
Tránh việc lựa chọn giá rẻ nhưng chất lượng không như mong muốn làm ảnh hưởng đến toàn bộ chất lượng, thẩm mỹ của một ngôi nhà.
Hình thức gói thầu thi công
Hiện nay có 2 mức gói thầu phổ biến như hình thực nhận thầu nhân công ( chủ nhà lo vật liệu) và hình thức nhận thầu nhân công, vật liệu ( khoán trắng).
Bên cạnh đó còn có hình thức nhận thầu thi công khác như thi công phần thô, thi công phần nhân công, thi công hoàn thiện.
Để biết được nên lựa chọn gói thầu nào bạn nên căn cứ vào thời gian, tìm hiểu giá cả thị trường, hay xem xét thời gian của bạn.
Hợp đồng thi công
Bạn nên xem xé hợp đồng, và trong hợp đồng nhà thầu xây dựng phải quy định rõ về giá cả, phương pháp thi công, thời gian thanh toán… cũng như các hạng mục an toàn lao động, bảo hiểm, quy định tuân thủ nội qua sinh hoạt địa phương để đảm bảo giải quyết tố các vấn đề phát sinh sau này.
Một số lưu ý khi chọn nhà thầu xây dựng mà bạn cần nắm rõ. Ngoài ra nếu cần tư vấn kinh nghiệm thi công thêm vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ miễn phí nhé.